1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
55.8万円/㎡
前年比+27.2%
大阪市西区
56.5万円/㎡
前年比+11.4%
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ダイアパレス堀江公園
大阪府大阪市西区南堀江一丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 四ツ橋駅 徒歩5分
1984年築 / 11階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
1,364万円
43.6万円/㎡
913
1,214
1,515
1,816
AI査定結果
推定相場価格
1,364万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,214万円〜1,515万円
38.8万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス堀江公園
1,400万円（44.7万円/㎡）/ 3階 / 31.33㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は44.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,400万円 | 44.7万円 | 3階 | 31.33㎡ | 1R | 北 |
| 2025/11/11 | 1,180万円 | 37.7万円 | 7階 | 31.33㎡ | - | 北 |
| 2025/11/04 | 3,580万円 | 62.4万円 | 9階 | 57.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/25 | 1,280万円 | 40.9万円 | 4階 | 31.33㎡ | 1K | 北 |
| 2025/10/23 | 1,700万円 | 54.3万円 | 2階 | 31.33㎡ | 1R | - |
| 2025/10/22 | 1,250万円 | 39.9万円 | 7階 | 31.33㎡ | - | 北 |
| 2025/10/22 | 1,180万円 | 37.7万円 | 7階 | 31.33㎡ | 1R | 北 |
| 2025/10/04 | 1,250万円 | 39.9万円 | 7階 | 31.33㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/12 | 1,210万円 | 41.4万円 | 6階 | 29.22㎡ | 1K | - |
| 2025/07/08 | 1,180万円 | 37.7万円 | 4階 | 31.33㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/10 | 1,700万円 | 54.3万円 | 2階 | 31.33㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/20 | 1,850万円 | 59.0万円 | 2階 | 31.33㎡ | 1R | - |
| 2024/11/18 | 1,500万円 | 51.3万円 | 8階 | 29.22㎡ | 1K | 北 |
| 2024/11/12 | 1,080万円 | 37.0万円 | 2階 | 29.22㎡ | 1R | 北 |
| 2024/01/14 | 950万円 | 40.3万円 | 2階 | 23.56㎡ | 1K | - |
| 2023/08/26 | 979万円 | 41.6万円 | 8階 | 23.56㎡ | 1R | 北 |
| 2023/06/10 | 998万円 | 42.4万円 | 8階 | 23.56㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は41.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ダイアパレス堀江公園 大阪市西区南堀江一丁目 | 四ツ橋駅5分 | 1,400万円 | 44.7万円 | 31.33㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1984年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/07 | クローバーハイツ江戸堀 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 1,580万円 | 40.4万円 | 39.14㎡ | 1SDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2025/02/10 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 1,980万円 | 50.9万円 | 38.88㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | - | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2024/10/28 | エスポアール江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 1,480万円 | 51.2万円 | 28.91㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北東 | 1984年 | 82戸 | SRC |
| 2024/02/23 | 朝日プラザ靭公園第2 大阪市西区江之子島二丁目 | 阿波座駅1分 | 1,180万円 | 40.1万円 | 29.46㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 83戸 | SRC |
| 2024/08/22 | ライオンズマンション靭公園第2 大阪市西区京町堀二丁目 | 阿波座駅7分 | 1,100万円 | 35.6万円 | 30.91㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1985年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/23 | オリエント靭公園 大阪市西区靱本町二丁目 | 阿波座駅5分 | 1,180万円 | 40.6万円 | 29.05㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 33戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/25 | ハイツオークラ靭公園 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 1,200万円 | 38.1万円 | 31.51㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/10 | カナード西本町 大阪市西区西本町二丁目 | 本町駅6分 | 1,480万円 | 39.4万円 | 37.6㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2024/05/17 | ネオハイツ西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 1,350万円 | 35.2万円 | 38.34㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 本町セントラルハイツ 大阪市西区西本町一丁目 | 本町駅2分 | 1,350万円 | 46.6万円 | 28.98㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 92戸 | SRC |
| 2025/06/19 | GSハイム西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 1,099万円 | 37.2万円 | 29.56㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2024/06/03 | メゾン南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅4分 | 1,080万円 | 35.4万円 | 30.51㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/25 | ニューライフ本町 大阪市西区立売堀一丁目 | 本町駅4分 | 1,500万円 | 43.6万円 | 34.42㎡ | 2K | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/11 | あみだ池ハイツ 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅4分 | 1,500万円 | 43.4万円 | 34.56㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | - | 1981年 | 78戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.2%上昇、大阪市西区では11.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は大阪市西区の平均と比較して20.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ダイアパレス堀江公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線四ツ橋駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1984年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |