1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
46.8万円/㎡
前年比+3.0%
大阪市西区
45.5万円/㎡
前年比-11.3%
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ダイアパレス堀江公園
大阪府大阪市西区南堀江一丁目
/ 四ツ橋駅 徒歩5分
1984年築 / 11階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
1,364万円
43.5万円/㎡
887
1,205
1,523
1,841
AI査定結果
推定相場価格
1,364万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,205万円〜1,523万円
38.5万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年10月6日
ダイアパレス堀江公園
1,250万円（39.9万円/㎡）/ 7階 / 31.33㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は45.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 1,250万円 | 39.9万円 | 7階 | 31.33㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/27 | 1,700万円 | 54.3万円 | 2階 | 31.33㎡ | 1R | - |
| 2025/09/12 | 1,210万円 | 41.4万円 | 6階 | 29.22㎡ | 1K | - |
| 2025/07/08 | 1,180万円 | 37.7万円 | 4階 | 31.33㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/10 | 1,700万円 | 54.3万円 | 2階 | 31.33㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/20 | 1,850万円 | 59.0万円 | 2階 | 31.33㎡ | 1R | - |
| 2024/11/18 | 1,500万円 | 51.3万円 | 8階 | 29.22㎡ | 1K | 北 |
| 2024/11/12 | 1,080万円 | 37.0万円 | 2階 | 29.22㎡ | 1R | 北 |
| 2024/01/14 | 950万円 | 40.3万円 | 2階 | 23.56㎡ | 1K | - |
| 2023/08/26 | 979万円 | 41.6万円 | 8階 | 23.56㎡ | 1R | 北 |
| 2023/06/10 | 998万円 | 42.4万円 | 8階 | 23.56㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は39.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | ダイアパレス堀江公園 大阪市西区南堀江一丁目 | 四ツ橋駅5分 | 1,250万円 | 39.9万円 | 31.33㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/07 | クローバーハイツ江戸堀 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 1,580万円 | 40.4万円 | 39.14㎡ | 1SDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 1,880万円 | 48.4万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2024/06/19 | エスポアール江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 980万円 | 33.9万円 | 28.91㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北東 | 1984年 | 82戸 | SRC |
| 2024/02/23 | 朝日プラザ靭公園第2 大阪市西区江之子島二丁目 | 阿波座駅1分 | 1,180万円 | 40.1万円 | 29.46㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 83戸 | SRC |
| 2024/08/22 | ライオンズマンション靭公園第2 大阪市西区京町堀二丁目 | 阿波座駅7分 | 1,100万円 | 35.6万円 | 30.91㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1985年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/23 | オリエント靭公園 大阪市西区靱本町二丁目 | 阿波座駅5分 | 1,180万円 | 40.6万円 | 29.05㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 33戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/25 | ハイツオークラ靭公園 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 1,200万円 | 38.1万円 | 31.51㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/29 | カナード西本町 大阪市西区西本町二丁目 | 本町駅5分 | 1,500万円 | 39.9万円 | 37.6㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2024/05/17 | ネオハイツ西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 1,350万円 | 35.2万円 | 38.34㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 本町セントラルハイツ 大阪市西区西本町一丁目 | 本町駅2分 | 1,350万円 | 46.6万円 | 28.98㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 92戸 | SRC |
| 2025/06/19 | GSハイム西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 1,099万円 | 37.2万円 | 29.56㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/09 | メゾン南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅4分 | 980万円 | 32.1万円 | 30.51㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 49戸 | SRC |
| 2025/08/08 | ニューライフ本町 大阪市西区立売堀一丁目 | 本町駅4分 | 1,500万円 | 43.6万円 | 34.42㎡ | 2K | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/09/18 | あみだ池ハイツ 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅4分 | 1,500万円 | 43.4万円 | 34.56㎡ | 1R | 7階 / 14階建 | - | 1981年 | 78戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ダイアパレス四ツ橋第2 大阪市西区新町一丁目 | 本町駅5分 | 1,350万円 | 44.7万円 | 30.22㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2025/10/04 | ダイアパレス四ツ橋 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅3分 | 1,500万円 | 39.2万円 | 38.31㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | - | 1981年 | 26戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ノバカネイチ四ツ橋 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅2分 | 1,160万円 | 38.8万円 | 29.88㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2025/09/26 | 新町ダイアパレス2号館 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅2分 | 1,500万円 | 44.2万円 | 33.97㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/06 | 新町ダイアパレス 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅3分 | 900万円 | 38.2万円 | 23.54㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/03 | ライオンズビル四ツ橋 大阪市西区新町一丁目 | 四ツ橋駅2分 | 980万円 | 32.3万円 | 30.37㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北 | 1986年 | 27戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 朝日プラザ西道頓堀 大阪市西区南堀江二丁目 | 桜川駅5分 | 1,180万円 | 39.1万円 | 30.19㎡ | 2K | 10階 / 11階建 | 北 | 1985年 | 70戸 | SRC |
| 2024/09/23 | 朝日プラザ西道頓堀 大阪市西区南堀江二丁目 | 桜川駅5分 | 1,180万円 | 39.1万円 | 30.19㎡ | 2K | 10階 / 11階建 | 北東 | 1985年 | 70戸 | SRC |
| 2025/09/20 | ロータリーライフ四ツ橋 大阪市西区南堀江一丁目 | 四ツ橋駅5分 | 1,000万円 | 39.8万円 | 25.11㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1985年 | 71戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、大阪市西区では11.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は大阪市西区の平均と比較して12.3%割安です。